Actuele informatie

Niet gevonden

Sorry, maar je zoekt naar iets dat er niet is.

De diensten van Saltus Beheer

  • Landbouwgrond verpachten aan betrouwbare pachters tegen een aantrekkelijke pachtprijs? De ervaren rentmeesters van Saltus Beheer verzorgen voor u alle aspecten van het verpachten van landbouwgrond, zodat u met de minste moeite het meeste rendement behaalt. Van werving en selectie tot afwikkeling en pachtfacturatie.
  • De aan- en verkoop van grond is complex. Wij hebben ons daarin gespecialiseerd en helpen u graag van A tot Z door het hele traject. U heeft bijvoorbeeld grond geërfd of u wilt grond aankopen voor de uitbreiding van uw bedrijf? Met ons grote netwerk en specialistische kennis komen wij tot het beste onderhandelingsresultaat.
  • Slim beheer van uw landerijen kan u geld opleveren en een hoop zorgen schelen. Saltus Beheer is uw partner op het gebied van administratief, technisch en juridisch beheer van uw grond. Bij alle gebruiksvormen als (reguliere) pacht, voortgezet gebruik of huur kunnen wij u helpen.
  • Wat is uw onroerend goed waard? Als gecertificeerd taxateur heeft Saltus Beheer de kennis in huis om voor bijvoorbeeld verkoop of boekhoudkundige redenen de waarde van uw gronden te bepalen. In een uitgebreid taxatierapport wordt de vastgestelde waarde aan u verantwoord.
Meest gestelde vragen

Particulieren

Ik ben aangeslagen voor de onroerendezaakbelasting (OZB) voor mijn landbouwgronden. Is dit correct?

Als u als particulier een OZB-aanslag ontvangt, waarin uw landbouwgronden zijn opgenomen die u heeft verpacht aan een bedrijfsmatige agrariër, dan bent u ten onrechte aangeslagen voor deze gronden. Landbouwgrond is vrijgesteld. Als u twijfelt over de OZB-aanslag neem dan gerust contact met ons op voor advies.

Ik heb grond geërfd, wat nu?

Het kan noodzakelijk zijn dat u de grond laat taxeren. Daarnaast biedt Saltus Beheer de mogelijkheid de gronden voor u te verpachten. Ook kunt u besluiten de grond te verkopen. De rentmeesters zijn u graag van dienst.

Wat zijn de risico’s van mondelinge pachtafspraken?

Als u pachtafspraken niet in een correct opgestelde pachtovereenkomst heeft vastgelegd dan loopt u het risico dat een pachter niet van het land af gaat wanneer u dat wilt. De pachter kan pachtvastlegging claimen bij de Pachtkamer met alle gevolgen van dien zoals een eeuwig durende pacht en een daling van de marktwaarde van de grond door deze reguliere pacht.

Bedrijven

Ik wil landbouwgrond kopen/pachten. Waar kan ik terecht?

U kunt zich onder andere via pachtgrond.nu, het online platform voor pachtgrond, inschrijven als geïnteresseerde in pachtgrond. Bij aankoop van grond helpt Saltus Beheer u graag zoeken binnen haar uitgebreide netwerk in de agrarisch markt naar een geschikt perceel.

Hoe vind ik een geschikte pachter voor mijn landbouwgronden?

Saltus beheer beschikt als enige rentmeester in Nederland over een pachtgrondzoekers bestand. Landelijk hebben zich circa 1.300 agrariërs ingeschreven. Voor elk gebied weet Saltus Beheer een goede pachter.

Ik wil mijn grond voor korte duur in gebruik geven. Welke overeenkomst is geschikt?

Wilt u volledige vrijheid dan is een bruikleenovereenkomst een optie. U ontvangt dan echter geen inkomsten. Geliberaliseerde pacht is de beste optie indien u een oogstseizoen kunt overzien. Deze gebruiksvorm levert ook inkomsten op. Vraag Saltus Beheer wat in uw situatie de beste optie is.

Overheden

Hoe geef ik elke agrariër een gelijke kans op pachtgrond?

U kunt er voor kiezen om de pachtgronden in de markt te zetten via een inschrijving. Hierdoor geeft u elke agrariër een kans op de grond. Saltus Beheer ontwikkelde hiervoor de Pachttender, waarmee wij de gehele inschrijf- en uitgifteprocedure voor u verzorgen.

Hoe verkoop ik een grondpositie waarop nog een langdurig pachtrecht zit?

Als op de percelen een regulier pachtrecht rust, kunnen de gronden aan de pachter of een ‘veilige verpachter’ verkocht worden. Saltus heeft onder andere beleggers in haar netwerk die interesse hebben in grond.

Hoeveel pacht kan ik voor landbouwgrond vragen?

De pachtprijs van grond hangt van verschillende omstandigheden af. De pachtvorm, locatie en kwaliteit van de grond zijn bepalend. Bij reguliere pacht zit de pachtprijs aan normen verbonden. Bij geliberaliseerde pacht is de prijs vrij overeen te komen. Vraag de actuele prijzen in uw regio bij de rentmeester van Saltus Beheer.

Wat zeggen onze klanten

Mailchimp

Geen ontwikkeling missen? Meld je aan voor onze updates