Taxatie landbouwgrond zorgt voor objectief oordeel bij aangifte erfbelasting

29 september 2020

Een projectmanager van Wageningen University & Research erfde na het overlijden van zijn moeder zo’n twaalf hectare landbouwgrond in Overijssel. Zodoende kreeg hij te maken met de aangifte voor erfbelasting. De waardering van de grond lag volgens de fiscus hoger dan zijn eigen gedachte daarover. Voor een objectief oordeel schakelde hij Saltus Beheer in.

‘Toen mijn moeder plotseling overleed, kwam er veel op me af. Ik erfde twaalf hectare grasland, die in gebruik was bij een boer in de omgeving. Toen ik met de aangifte van de erfbelasting bezig ging, schrok ik van de fiscale waardering van de grond. De waardering van de grond lag volgens de fiscus hoger dan mijn eigen inschatting. Op basis van het overzicht van de Belastingdienst kon ik een behoorlijke aanslag verwachten. Daarom besloot ik Saltus Beheer in te schakelen. Ik wilde een onderbouwd rapport hebben van de feitelijke waarde. Een vriend van mij is rentmeester, maar het leek me beter om voor een onafhankelijke partij te kiezen. En dat is me goed bevallen. Eigenlijk conform verwachting. Ik heb Saltus Beheer gevonden via internet. Ik zag op hun website dat ze veel doen aan taxaties van landbouwgrond, maar ook dat ze veel weten over grond erven. Dat paste precies in mijn straatje.’

Vlotte taxatie

‘Ondanks corona kon ik vrij vlot met Arno Haaijer een afspraak maken voor de taxatie. Voor het locatieonderzoek liep Arno door het land en bekeek hij de grond, de ligging en de afwatering terplekke. En nam hij monsters voor de samenstelling van de grond. Daarna kwam er nog enig bureauonderzoek aan te pas; hoe zit het met bestemmingsplan en welke prijs vragen andere grondeigenaren in de omgeving voor hun grond die te koop staat of verkocht is. Daarna stelde Arno een taxatierapport op. De feitelijke waarde lag wel iets hoger dan ik zelf verwacht had, maar het is een reële waarde, vergelijkbaar met de waarde van verkochte grond uit de omgeving. Het rapport heb ik inmiddels naar de fiscus gestuurd. Ik ben van plan om de grond aan te houden en met de desbetreffende boer afspraken te maken. Als ik daar hulp bij nodig heb, weet ik Saltus Beheer te vinden.’

Wilt u meer weten over taxaties of vrijblijvend een offerte ontvangen? Neem gerust contact met ons op.