Actuele informatie

Niet gevonden

Sorry, maar je zoekt naar iets dat er niet is.

De diensten van Saltus Beheer

  • Landbouwgrond verpachten aan betrouwbare pachters tegen een aantrekkelijke pachtprijs? De ervaren rentmeesters van Saltus Beheer verzorgen voor u alle aspecten van het verpachten van landbouwgrond, zodat u voor de minste moeite het meeste rendement haalt. Van werving, selectie tot afwikkeling en pachtfacturatie.
  • De aan- en verkoop van grond is complex. Wij hebben ons daarin gespecialiseerd en helpen u graag van A tot Z door het hele traject. U heeft bijvoorbeeld grond geërfd of u wilt grond aankopen voor de uitbreiding van uw bedrijf? Met ons grote netwerk en specialistische kennis komen wij tot het beste onderhandelingsresultaat.
  • Slim beheer van uw landerijen kan u geld opleveren en u een hoop zorgen schelen. Saltus Beheer is uw partner op het gebied van administratief, technisch en juridisch beheer van uw grond. Bij alle gebruiksvormen als (reguliere) pacht, voortgezet gebruik of huur kunnen wij u helpen.
  • Wat is uw onroerend goed waard? Als gecertificeerd taxateur heeft Saltus Beheer de kennis in huis om voor bijvoorbeeld verkoop of boekhoudkundige redenen de waarde van uw gronden te bepalen. In een uitgebreid taxatierapport wordt de vastgestelde waarde aan u verantwoord.
Meest gestelde vragen

Particulieren

Ik heb een WOZ-aanslag gekregen voor mijn landbouwgronden. Is dit correct?

Indien u als particulier een WOZ-aanslag ontvangt waarin uw landbouwgronden zijn opgenomen die u heeft verpacht aan een bedrijfsmatige agrariër, dan bent u ten onrechte aangeslagen voor deze gronden. Landbouwgrond is vrijgesteld. Als u twijfelt over de WOZ-aanslag neem dan gerust contact op voor advies.

Ik heb grond geërfd, wat nu?

Het kan noodzakelijk zijn dat u de grond laat taxeren. Daarnaast biedt Saltus Beheer de mogelijkheid de gronden voor u te verpachten. Ook kunt u besluiten de grond te verkopen. De rentmeesters zijn u graag van dienst.

Wat zijn de risico’s van mondelinge pachtafspraken?

Indien u pachtafspraken niet in een correct opgestelde pachtovereenkomst heeft vastgelegd dan loopt u het risico dat een pachter niet van het land af gaat. De pachter kan reguliere pacht claimen bij de Grondkamer met alle gevolgen van dien zoals een eeuwig durende pacht en een daling van de marktwaarde van de grond door dit eeuwigdurende pachtrecht.

Bedrijven

Ik wil landbouwgrond kopen/pachten. Waar kan ik terecht?

Via pachtgrond.nu, het online platform voor pachtgrond, kunt u zich inschrijven als geïnteresseerde in pachtgrond. Bij aankoop van grond helpt Saltus Beheer u graag zoeken binnen haar uitgebreide netwerk in de agrarisch markt naar een geschikt perceel.

Waar vind ik een tijdelijke gebruiker voor mijn grondposities?

Saltus beheer beschikt als enige rentmeester in Nederland over een pachtgrondzoekers bestand. Landelijk hebben zich circa 1300 agrariërs ingeschreven. Voor elk gebied weet Saltus beheer een pachter.

Ik wil mijn grond voor korte duur in gebruik geven. Welke overeenkomst is geschikt?

Wilt u volledige vrijheid dan is een bruikleenovereenkomst een optie. Voor flexibiliteit met een termijn van een jaar is geliberaliseerde pacht de beste optie. Deze gebruiksvorm levert ook inkomsten. Vraag Saltus beheer wat in uw situatie de beste optie is.

Overheden

Hoe geef ik elke agrariër in de gemeente een gelijke kans op de pachtgronden?

Een middel om op een politiek meest gewaardeerde manier de pachtgronden in de markt te zetten is via een inschrijving. Hierdoor geeft u elke agrariër een kans op de grond. Saltus Beheer heeft hiervoor de Pachttender ontwikkelt waarmee de gehele inschrijf- en uitgifte procedure voor u wordt verzorgd.

Hoe verkoop ik een grondpositie waarop nog een gebruiksrecht zit?

Afhankelijk van het gebruiksrecht zijn er verschillende opties. Indien op de percelen een regulierpachtrecht rust kunnen de gronden aan de pachter of een ‘veilige verpachter’ verkocht worden. Gaat het om een voortgezet gebruik dan is de eerste optie verkoop aan de gebruiker. Saltus heeft tevens beleggers in haar netwerk die interesse in grond hebben.

Hoeveel pacht kan ik voor landbouwgrond vragen?

De pachtprijs van grond hangt van verschillende omstandigheden af. De pachtvorm, locatie en kwaliteit van de grond zijn bepalend. Bij reguliere pacht zit de pachtprijs aan normen verbonden. Bij geliberaliseerde pacht is de prijs vrij overeen te komen. Vraag naar de actuele prijzen in uw regio de rentmeester van Saltus Beheer.

Wat zeggen onze klanten

  • ‘Saltus heeft aangetoond dat jarenlange ervaring in het buitengebied een goed uitgangspunt vormt voor het taxeren van gronden. Tevens heeft Saltus oog voor concrete verkoopsituaties waarbij het beste onderhandelingsresultaat als doel dient’.

  • ‘Op zoek naar uitbreiding van ons areaal zijn wij door Saltus uitstekend bijgestaan. Binnen no time had Saltus een perceel voor ons op het oog waarna we door snel te handelen konden toeslaan’.

    John van den Hoven, melkveehouder te Hoogland

Mailchimp

Geen ontwikkeling missen? Meld je aan voor onze updates